买商铺和买房是可以另外申请办理贷款的，金融机构并沒有需要商铺贷款和购房贷款不能另外申请办理。仅需客户年龄合格，有平稳的经济进步收益源自，财产资金充裕，具备按时还款贷款等额本息贷款的工作能力，个人征信优良，那样就还有机会另外批下商铺贷款和住房贷款。
而客户可以挑选去不同的2个金融机构各自申请办理商铺贷款和购房贷款，还可以挑选在同一家金融机构申请办理商铺贷款和购房贷款。
商铺贷款与房贷会出现矛盾吗?
商铺贷款与房贷困难矛盾。
买商铺贷款限时达到十年以上，但在第二次申请办理住房贷款时，贷款人的个人收入证明要遭受首次贷款未结清一部分的影响，一般是多少都是会干扰第二次贷款的最大信用额度。
商铺贷款和房贷重点有下列差别：
1、在贷款時间上，商铺规定行为主体工程验收后，住宅规定获得预售许可证或是到顶。
2、在房贷首付比率上，住宅较低30%，商铺较低50%。贷款期限：商铺最多十年，住宅最多30年。
3、在贷款年利率上，商铺一般是上调10%，住宅一般是下幅15%。你用房屋抵押贷款，能按揭贷款几十年。住宅较低30%，商铺较低50%贷款期限，随后剩余的到金融机构去按揭贷款，商铺最多十年，住宅最多30年贷款年利率
